ATER Gorizia vende 15 alloggi sfitti nel Basso Isontino: prezzi da 35.400 euro

GORIZIA - ATER Gorizia rimette sul mercato 15 alloggi sfitti nel Basso Isontino con il Piano di Vendita 1/2026: appartamenti in cinque Comuni, prezzi da 35.400 a 133.200 euro e valore complessivo dell’operazione pari a 1.092.900 euro. Le unità sono distribuite tra Grado, Monfalcone, Ronchi dei Legionari, Staranzano e San Canzian d'Isonzo. Per i cittadini interessati, le visite gratuite partiranno dal 22 settembre 2026, mentre le domande di acquisto dovranno arrivare via PEC entro le ore 12 di venerdì 30 ottobre 2026.

Il piano riporta tra le attività ordinarie dell’Azienda uno strumento che non veniva utilizzato da alcuni anni. La procedura è stata predisposta dagli uffici ATER e approvata dal Consiglio di amministrazione con la delibera n. 11 dell’8 luglio 2026, che ha adottato il nuovo regolamento per la cessione in proprietà degli alloggi di edilizia residenziale pubblica sovvenzionata, in attuazione del D.P.Reg. 26 ottobre 2016 n. 0208/Pres.

Dove si trovano gli alloggi e perché vengono venduti

Gli immobili inseriti nel piano si trovano in condomini a proprietà mista, dove ATER possiede quote minoritarie e in alcuni casi mantiene gli ultimi appartamenti ancora in portafoglio nello stabile. Alcuni alloggi sono già abitabili, altri richiedono interventi più consistenti.

La scelta, spiega l’Azienda, risponde a una logica patrimoniale e di gestione: concentrare la proprietà negli edifici dove la presenza pubblica è maggioritaria permette di programmare meglio gli interventi e di usare in modo più efficace le risorse disponibili. Nei condomini misti, infatti, restano preclusi diversi canali di finanziamento dedicati all’edilizia residenziale pubblica. Tra questi c’è anche la linea PNRR che ha consentito ad ATER Gorizia di avviare il piano RePowerEU da 33 milioni di euro su 26 immobili della provincia.

A pesare è anche il margine ridotto di azione nelle assemblee condominiali quando la quota posseduta è di minoranza. Per questo l’Azienda punta a dismettere gli alloggi considerati non più strategici e a reinvestire risorse sugli stabili in cui l’intervento pubblico può avere un impatto più ampio sul numero di famiglie coinvolte.

Come presentare la domanda

Per partecipare serve una domanda distinta per ciascun alloggio di interesse. Le offerte vanno inviate tramite PEC entro mezzogiorno di venerdì 30 ottobre 2026. È ammesso anche l’acquisto in comproprietà tra due o più persone.

Se per lo stesso immobile arrivano più richieste, la precedenza spetta a chi è già inserito nella graduatoria di edilizia sovvenzionata del Comune in cui si trova l’alloggio. A parità di categoria, conta l’offerta economica più alta: nel modulo è infatti possibile indicare un’offerta migliorativa rispetto al prezzo base, che viene valutata solo in caso di concorrenza sullo stesso appartamento.

Le buste saranno aperte in seduta pubblica nella sede ATER. Dopo l’aggiudicazione, l’acquirente dovrà versare una cauzione pari al 3% del prezzo, somma che sarà poi scalata dall’importo finale, oltre a 600 euro più IVA per spese tecniche e di segreteria. Il saldo dovrà essere corrisposto in un’unica soluzione al momento del rogito, davanti a un notaio scelto dall’acquirente.

Visite, costi e documentazione

Le visite agli alloggi sono gratuite e inizieranno dal 22 settembre. Gli immobili vengono ceduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, comprese eventuali pertinenze. Non è prevista alcuna provvigione di mediazione.

ATER segnala che disciplinare completo, elenco degli appartamenti, schede tecniche e fotografiche, calendario delle visite e modulistica sono disponibili attraverso i canali dell’Azienda. Per informazioni tecniche sono attivi i numeri 0481 593029, 0481 593024, 0481 593096 e 0481 593023, dal lunedì al venerdì escluso il sabato dalle 9 alle 12, con apertura anche il lunedì, martedì e mercoledì dalle 15 alle 16.30.

Gli immobili già indicati nel piano

Tra gli alloggi richiamati nella documentazione figurano a Grado quelli di via Genova 3 e via dell’Arte 36; a Monfalcone quelli di via della Sanità 20, via Giulia 52 e via Tartini 2; a Ronchi dei Legionari quello di via dei Granatieri 4. Il piano riguarda complessivamente cinque Comuni del Basso Isontino: oltre a Grado, Monfalcone e Ronchi dei Legionari, anche Staranzano e San Canzian d'Isonzo.

Nel presentare l’operazione, il direttore di ATER Gorizia Raffaella Delai ha evidenziato il lavoro svolto negli ultimi mesi dagli uffici per aggiornare il regolamento, rivedere l’iter interno e semplificare le procedure di compravendita, con l’obiettivo di ridurre i tempi sia per l’Azienda sia per gli acquirenti.