Grado, nuovo tetto per il condominio di via Reparo Largo: lavori da 200mila euro
Intervento completato tra fine luglio e inizio agosto 2026 su uno stabile di sei piani con 37 appartamenti, metà pubblici e metà privati.
La Redazione
GRADO - È stato completato tra la fine di luglio e i primi giorni di agosto 2026 il rifacimento integrale del tetto del condominio di via Reparo Largo 2-4-6, a Grado. L’intervento, seguito da ATER Gorizia nello stabile che amministra, ha riguardato una copertura piana di 700 metri quadrati e un edificio di sei piani con 37 alloggi complessivi. Il valore dei lavori è di circa 200.000 euro.
Il fabbricato è a proprietà mista: 19 appartamenti sono di ATER Gorizia, mentre altri 18 appartengono a privati. Proprio questa composizione rende più articolata la gestione degli interventi, che in questo caso ha portato al rifacimento completo del manto di copertura invece che a riparazioni parziali sulle singole infiltrazioni.
Cosa è stato fatto sul tetto
La copertura originaria, una membrana bituminosa protetta da ghiaino, era ormai deteriorata. L’invecchiamento dei materiali e l’azione degli agenti atmosferici avevano progressivamente spostato lo strato superficiale, lasciando esposta la membrana e causando distacchi e infiltrazioni di acqua piovana.
La soluzione scelta è stata il rifacimento totale del manto, con l’obiettivo di ripristinare l’impermeabilizzazione e migliorare anche il comportamento termico dell’edificio. Sono stati posati due strati di guaina: il primo con funzione di barriera contro le infiltrazioni, il secondo con finitura in scaglie di ardesia bianca, utile a ridurre l’assorbimento delle radiazioni solari e a prolungare la durata della copertura.
Lattonerie, impianti e sicurezza
I lavori non hanno riguardato solo il tetto. Nel cantiere sono state sostituite tutte le lattonerie ed è stato eseguito l’adeguamento degli impianti elettrici delle parti comuni delle tre scale del condominio. È stato inoltre installato un sistema di linea vita anticaduta, che permetterà in futuro di svolgere manutenzioni in sicurezza senza dover predisporre ogni volta opere provvisionali complesse.
Si tratta di un intervento di manutenzione straordinaria che rientra nell’attività più ampia di gestione del patrimonio edilizio portata avanti dall’ente. In questo ambito, anche altri lavori su immobili e servizi del territorio stanno interessando la regione, come nel caso della Torre del Sole Ater Pordenone.
Uno stabile con 37 alloggi tra pubblico e privato
Secondo il presidente di ATER Gorizia Daniele Sergon, davanti a una copertura in queste condizioni la scelta era tra riparazioni localizzate e un intervento strutturale. L’azienda ha optato per la seconda strada, affrontando anche il nodo della condivisione delle spese in un condominio dove convivono alloggi pubblici e proprietà private.
L’importo complessivo dei lavori è stato sostenuto in parte da ATER Gorizia e in parte dai condòmini privati, ciascuno per la propria quota. Sul piano tecnico l’intervento è stato seguito dall’Ufficio Manutenzione Programmata dell’azienda, mentre la parte amministrativa e condominiale è stata curata dall’Ufficio Condomini.
I tempi del cantiere
La consegna dei lavori è avvenuta a fine luglio e il collaudo nei primi giorni di agosto. Quello di via Reparo Largo è uno degli interventi conclusi da ATER Gorizia nel corso dell’estate 2026, con la logica della manutenzione programmata per evitare che i problemi degli edifici si trasformino in emergenze. Una linea che, su scala diversa, richiama anche altri interventi legati a manutenzioni e lavori stradali, come le asfaltature via Martignacco a Udine.
