Emergenza abitativa, Jesolo prepara nuovi alloggi a prezzo calmierato

JESOLO – Prende forma il piano comunale per la casa a prezzi accessibili. L’amministrazione cittadina ha concluso una prima ricognizione del patrimonio pubblico e delle aree disponibili, individuando edifici e spazi sui quali potranno essere realizzati interventi di edilizia residenziale a prezzi calmierati.

Il lavoro svolto dagli uffici comunali è confluito in una delibera di indirizzo approvata dalla giunta, che rappresenta un passaggio strategico per affrontare uno dei problemi più sentiti negli ultimi anni: la crescente difficoltà di accesso al mercato abitativo da parte di molte famiglie.

L’obiettivo dell’iniziativa è offrire nuove opportunità abitative, in particolare per quella fascia della popolazione definita “ceto medio”, oggi sempre più penalizzata dall’aumento dei prezzi degli immobili e dalla riduzione dell’offerta di abitazioni economicamente sostenibili.

Negli ultimi anni il mercato immobiliare di Jesolo ha registrato un aumento progressivo dei prezzi, mentre parallelamente si è ridotta la disponibilità di case a costi accessibili sia per l’acquisto sia per la locazione.

Questa situazione ha reso più complesso per molte famiglie trovare un’abitazione compatibile con le proprie possibilità economiche. Il tema dell’accessibilità alla casa è diventato quindi una delle questioni centrali per lo sviluppo urbano e sociale della città.

Proprio per rispondere a questa esigenza, il Comune ha avviato un percorso che si affianca alla revisione e aggiornamento del regolamento per la gestione delle aree e degli alloggi destinati all’edilizia residenziale pubblica convenzionata.

Il progetto assume inoltre un’importanza particolare anche alla luce delle politiche nazionali e regionali in materia abitativa, come il Piano casa nazionale su cui sta lavorando il Governo e le iniziative promosse dalla Regione Veneto.

La fase di ricognizione è stata il risultato di un lavoro integrato tra diversi uffici comunali, che hanno analizzato il patrimonio immobiliare pubblico e le aree potenzialmente utilizzabili per nuovi progetti abitativi.

Questo lavoro ha già permesso di individuare alcuni edifici comunali che potrebbero essere riqualificati e diverse aree dove valutare la realizzazione di nuove abitazioni.

Si tratta dei primi passi di un percorso più ampio, che punta a costruire una risposta strutturale a una delle principali criticità del mercato immobiliare locale.

In molte realtà del Nordest il tema dell’abitare è diventato centrale nelle politiche pubbliche, tra sostenibilità urbana e qualità della vita, come dimostrano anche altri progetti di sviluppo territoriale e ambientale, ad esempio il riconoscimento ottenuto da Jesolo Comune Plastic Free 2026, iniziativa che punta a migliorare la sostenibilità e la qualità dell’ambiente urbano.

Sulla base delle aree e degli immobili individuati, l’amministrazione intende promuovere operazioni di partenariato pubblico-privato, mantenendo però una regia pubblica costante su tutte le fasi del processo.

Il Comune definirà infatti obiettivi, criteri e modalità di intervento, verificando che i progetti proposti siano coerenti con le esigenze abitative individuate e con l’interesse pubblico.

La supervisione dell’ente non riguarderà solo la fase di progettazione e sviluppo, ma anche quella di assegnazione degli alloggi, per assicurare che le abitazioni realizzate vengano effettivamente destinate ai beneficiari previsti dal piano.

Tra le ipotesi attualmente allo studio vi sono la cessione delle aree individuate oppure la possibilità di attivare un regime di concessione del diritto di superficie, soluzione che permetterebbe di mantenere la proprietà pubblica dei terreni.

Gli alloggi dovranno essere venduti a prezzo calmierato, stabilito dall’amministrazione comunale, oppure inizialmente concessi in locazione con possibilità di acquisto finale.

Il percorso proseguirà con una fase esplorativa rivolta al mercato, durante la quale il Comune raccoglierà manifestazioni di interesse e proposte progettuali da parte di operatori economici, cooperative edilizie e altri soggetti interessati.

Anche in questa fase sarà l’amministrazione a stabilire regole, vincoli e linee guida, garantendo una visione complessiva dello sviluppo urbanistico e valutando con attenzione la sostenibilità economico-finanziaria dei progetti presentati.

Gli operatori del settore saranno quindi chiamati a proporre soluzioni progettuali sostenibili, nel rispetto degli indirizzi fissati dal Comune e delle condizioni che saranno definite nei singoli avvisi pubblici.

Con questo progetto Jesolo punta a costruire una risposta concreta al problema dell’abitare, favorendo nuove opportunità per le famiglie e contribuendo a rendere la città più accessibile e inclusiva dal punto di vista abitativo.