Il turista green sceglie il Veneto: come la riqualificazione degli hotel sta cambiando l'offerta ricettiva tra Padova e Venezia

C'è un nuovo filtro di ricerca che sta silenziosamente ridisegnando la geografia del turismo in Veneto. Non è quello del "prezzo più basso" e nemmeno quello della "vicinanza al centro", ma il filtro della sostenibilità. Secondo le ultime rilevazioni sui grandi portali di prenotazione (da Booking a Expedia), una percentuale crescente di turisti – specialmente quelli provenienti da Germania, Austria, Paesi Bassi e Nord America, che rappresentano lo "zoccolo duro" del turismo ricco a Venezia e Padova – verifica le credenziali "green" della struttura prima di prenotare. Ma attenzione: il turista del 2025 è smaliziato. Non si accontenta più del cartellino in bagno che invita a non gettare l'asciugamano a terra, ma cerca l’efficienza.

Il problema dello stock alberghiero datato

Il Veneto è una superpotenza turistica mondiale, ma poggia su un patrimonio immobiliare che spesso mostra i segni del tempo. Molti alberghi, pensioni e strutture ricettive tra Mestre, il Lido, Padova e le Terme Euganee sono figli del boom edilizio degli anni '70 e '80. Strutture solide, gestite con passione da generazioni, ma energeticamente obsolete. Facciate scrostate che non invitano all'ingresso, finestre in alluminio che disperdono calore e lasciano passare i rumori, centrali termiche a gas che divorano utili per produrre l'acqua calda delle docce. Il rischio, per queste strutture, è quello che gli analisti chiamano "Brown Discount": una svalutazione automatica percepita dal cliente.

Il Restyling come operazione di Marketing

La buona notizia è che la soluzione a questo problema energetico è, di fatto, una formidabile operazione di rebranding. Riqualificare l'involucro di un hotel non serve solo a tagliare la bolletta del gas: serve a rifargli il trucco. Pensiamo alle facciate ventilate: applicare una nuova pelle all'edificio permette di trasformare una pensione anni '80 in un boutique hotel dal design contemporaneo, senza demolire nulla. L'impatto visivo sulle foto di Booking.com è immediato: l'hotel cambia faccia, il valore percepito si alza, e con esso il prezzo medio della camera (ADR).

Sotto questa nuova pelle, l'isolamento lavora per il comfort. Un cappotto termico ben fatto significa che d'estate la stanza rimane fresca più a lungo naturalmente, riducendo l'uso massiccio dei climatizzatori e migliorando la qualità del sonno dell'ospite. Sostituire i serramenti significa garantire quella pace e quel silenzio che sono il vero lusso moderno.

Sostenibilità finanziaria: chi paga il restyling?

"Tutto bellissimo, ma abbiamo appena superato gli anni del Covid e i costi sono alti. Chi paga?". È l'obiezione legittima di ogni albergatore. Chiudere per ristrutturare sembra impossibile, e l'investimento spaventa. Tuttavia, lo scenario degli incentivi è cambiato radicalmente, offrendo opportunità che molti gestori ignorano: il Conto Termico 3.0.

Per le imprese, e in particolare per le strutture ricettive energivore, questo incentivo è una miniera d'oro. Permette di finanziare interventi di riqualificazione energetica hotel (come la sostituzione di vecchie caldaie con pompe di calore, l'installazione di solare termico per l'acqua calda sanitaria, o l'isolamento dell'edificio) ricevendo un rimborso "cash" direttamente sul conto corrente. Non è una detrazione fiscale da spalmare in dieci anni. È liquidità che rientra, coprendo fino al 65% della spesa. Per un hotel che deve gestire il cash flow stagionale, questa è la differenza tra "vorrei fare" e "posso fare".

Unire tecnica ed estetica: la nuova tendenza

A Padova e Venezia si iniziano a vedere i primi risultati di questo approccio. Hotel che approfittano della bassa stagione per interventi mirati: rifacimento del tetto coibentato con installazione di fotovoltaico invisibile dalla strada; nuove facciate che migliorano l'isolamento acustico; centrali termiche ibride che dimezzano i costi dell'acqua calda.

In questi casi, il partner tecnologico diventa strategico. Realtà specializzate nel restyling aziendale, come Padova Restyling, stanno portando anche nel settore hospitality l'approccio del General Contractor: un unico interlocutore che gestisce l'estetica, la tecnica e la burocrazia GSE.

Il futuro è di chi rinnova

Il turismo in Veneto continuerà a crescere, ma sarà sempre più selettivo. Le recensioni del futuro non parleranno solo di "personale gentile" o "colazione abbondante". Parleranno di "struttura ecosostenibile", "comfort climatico perfetto", "design moderno". Investire oggi nella riqualificazione del proprio immobile non è solo una scelta ecologica doverosa per una città fragile come Venezia o per un territorio prezioso come i Colli Euganei. È la mossa imprenditoriale più lucida per garantire che il proprio hotel sia ancora la prima scelta del turista per i prossimi vent'anni.