San Biagio di Callalta approva il nuovo regolamento edilizio per costruire e ristrutturare

SAN BIAGIO DI CALLALTA - Nuove regole per chi deve progettare, costruire o ristrutturare nel territorio comunale. Il Consiglio comunale ha approvato il nuovo Regolamento edilizio comunale, un testo che sostituisce quello precedente e recepisce il Regolamento edilizio tipo con le successive indicazioni della Regione Veneto, allineando le disposizioni locali alla normativa oggi in vigore.

Per cittadini, professionisti e operatori del settore il cambiamento riguarda soprattutto la consultazione di un riferimento unico e aggiornato per gli interventi sugli edifici. L’obiettivo indicato dal Comune è rendere più chiaro il quadro delle regole da seguire e più ordinato il rapporto tra progettazione, attività edilizia e amministrazione.

Il percorso partito nel 2020

L’iter che ha portato all’approvazione del nuovo testo è iniziato nel 2020, quando è stato affidato l’incarico per la redazione del regolamento. Una prima bozza era stata predisposta nel 2023, poi aggiornata più volte per tenere conto dell’evoluzione normativa fino alle versioni del 2025 e del 2026.

Nel corso del lavoro il Comune ha aperto anche un confronto con il territorio. La bozza è stata illustrata in un incontro pubblico al quale erano stati invitati gli Ordini professionali e i tecnici che operano a San Biagio di Callalta, ed è stata inoltre pubblicata sul sito istituzionale per raccogliere osservazioni e proposte.

Da questa fase sono arrivate quattro richieste di modifica, successivamente valutate sotto il profilo tecnico. Altri contributi sono emersi durante la Commissione consiliare per l’ecologia, l’assetto e l’utilizzo del territorio e i lavori pubblici, riunita lo scorso luglio.

Il confronto tecnico e il parere dell’Ulss 2

Dopo i passaggi di confronto, il documento è stato nuovamente aggiornato e sottoposto al parere dell’Ulss 2, con il successivo adeguamento alle indicazioni ricevute prima del via libera definitivo in Consiglio comunale.

Secondo il sindaco Valentina Pillon, l’approvazione del regolamento interviene su uno strumento che incide direttamente sulla vita del territorio, perché riguarda abitazioni, ristrutturazioni, nuove costruzioni, attività produttive e commerciali, oltre al lavoro dei professionisti chiamati a confrontarsi con il Comune.

Sulla stessa linea anche il consigliere comunale delegato all’edilizia, Maria Grazia Martignon, che ha spiegato come il testo non sia stato pensato come un semplice adeguamento formale, ma come un aggiornamento costruito anche attraverso il confronto con professionisti, commissione consiliare ed enti competenti.

Uno strumento unico per interventi edilizi e pratiche comunali

Il nuovo regolamento punta quindi a offrire un testo più coerente con il quadro normativo nazionale e regionale e, nelle intenzioni dell’amministrazione, più semplice da utilizzare per chi presenta pratiche o programma interventi edilizi nel Comune.

Negli ultimi giorni San Biagio di Callalta è stato al centro anche della Festa dello Sport 2026 di San Biagio di Callalta, altra iniziativa che ha coinvolto il territorio. In questo caso, invece, il provvedimento approvato dal Consiglio comunale riguarda in modo diretto tutte le attività edilizie future e sostituisce il precedente strumento regolamentare.